75万元！广州惊现天价车位

　　销售经理称物有所值，业主抱怨无法接受，市物价局称属市场定价

　　一个车位75万元！这不是天方夜谭。昨日作为号称“中国十大超级豪宅”之一的广州金海湾推出的车位便攀上此高价。有业主对此“昂贵”的车位表示质疑，但是开发商表示他们贵得有道理。记者从广州市物价局了解到，对于楼盘车位的售价，如同房价一样，从未有相关的法律法规，一般都是市场定价。

　　早在一个多星期前，金海湾开发商广州新宝房地产开发有限公司向业主发函表示，该楼盘的60个车位将开始销售，昨日上午10时业主可预约。

　　昨日清晨，天色微亮，“门口便排了10多人等着咨询。”该楼盘销售经理李傅军介绍称，从10时开始，陆续赶来的业主有六七十人。

　　但在排队咨询的同时，却有自称是业主的读者致电报社质疑：凭什么一个车位的价格高过车子和房子？这位业主表示，广州楼市其他楼盘的车位，价格也不过在20万元左右，若说是豪宅，滨江东路上其他的楼盘，也很少会超过40万元的，“如此天价，我们无法接受！”

　　“（售价）75万的是独立车库。”金海湾销售经理李傅军向记者介绍了这一天价车位的情况，“我们会配备卷帘、遥控、灯光以及排气等各种配套设施，使得它物有所值。他同时透露，这样高价的车位也是应业主的需求推出的。

　　记者在金海湾的负一楼看到，一个靠墙的长方形车位，被开发商划成两个，成为“子母车位”，售价达70万元。“因为里面的一个车位相对较小，出车也困难，单独卖会比较困难。”与此同时，靠近电梯，宽2.5米、长5米的车位售价达60万元；而一些为“劳斯莱斯”加长车所设计的车位售价也要60万至70万元。“高价车位售给高价车，这些车主自己也会做选择的。”李经理介绍说。

　　但同时，李经理也坦然承认了他们所售车位价格略高于市场价，“但这也是面向我们的顾客所定的价。”

　　销售：我们并没有违反物权法 律师：《物权法》急需执行细则

　　■以案说法

　　金海湾销售经理李傅军表示，2004年金海湾的地下车位已经通过了验收，目前正在进行大确权。2004年后的一年间对业主提供免费停放，此后便以每月400元的月租租给业主。

　　“我们并没有违反物权法的规定，地下三层一共有400多个车位，整个小区共有业主328户，我们出售车位也是完全面向业主的”。之所以有业主表示不满，李傅军表示，如果业主不买车位，如果他们晚上回来晚了，我们无法保证他能在商业车位和临保车位找到泊车处。

　　同时李傅军认为，车位并未算入业主各家各户的公摊面积，大确权一旦下来，实际就表明了车位的所有权是开发商的，“那样我们完全有理由对外出售车位。当然我们出售也是首先满足业主的需求。”

　　“由于《物权法》对车位规定不太清晰，带来了实际操作中的困境。”北京东元律师事务所广州分所周亚波律师表示，物权法实施之后的几个大案几乎都围绕着车位问题展开。“对于权属归开发商所有的停车位，其收费标准和执行是否应该由政府介入？在业主委员会还没有产生的时候，业主所有的停车位其停车费怎么收取？这些问题都亟待解决，说到底，《物权法》急需一个执行细则。”