我的楼盘我做主

　　——一场关于创新和功能的对话

    分三个环节三个主题进行的评审很有意味，开发商、建筑者、购房者围座而谈，而“超豪华专家阵容”，和别致的由客户、政府主管部门、媒体等组成的“五人评审委员会”，则成为最大亮点。小康 摄

　　在房子同质化非常严重的时候，什么样的房子才能给我们带来崭新的生活方式？

　　9月7日下午两点，喜来登大酒店，一场有别于常规产品说明会的“创新品质评审会”做了最好的回答——来自杭州、第一个勇吃创新地产螃蟹的郡原房产，以一种信息完全对称、彻底透明的方式，将产品特质抽丝剥茧地展现。

　　产品评审会上，参与郡原广场创作与开发过程的《世界建筑》杂志主编、清华大学建筑学院教授王路，亚洲著名建筑师、浙江南方建筑设计院院长方志达，湖南大学建筑学院院长、教授魏春雨，原神舟飞船基建技改副总设计师、国家康居示范工程专家组成员韩定久，以及开发商浙江郡原房地产投资有限公司总经理张法荣、湖南郡原置业有限公司总经理徐小卫，分别就郡原房产企业背景、郡原广场设计创新和高品质营建过程，给购房者进行了专题陈述。

　　分三个环节三个主题进行的评审很有意味，开发商、建筑者、购房者围座而谈，而“超豪华专家阵容”，和别致的由客户、政府主管部门、媒体等组成的“五人评审委员会”，则成为此次活动的最大亮点。

　　购房者关心的问题，以提问的方式展现出来——大到楼盘的开发理念，小到户型的进深和舒适度。本报撷取部分精华，以飨读者。

　　质疑一：创新是否牺牲了户型的舒适度？

　　[业主质疑一]：郡原广场采用空间化设计的手法，虽然很漂亮，能体现足够的张力和震撼力，有没有牺牲户型的舒适度作为代价？

　　[魏春雨]：郡原广场设计难度非常大，由于模数的限定制约性很强，而且这些房间是错跃式的，不能拉直。我们用钢量比普通的住宅大一些。但我们可从中看出，12米的进深，可以小于一般城市住宅的平均进深，这样通风采光日照比较好。我们的面积是要客户来买单的，我们的模数是三的、四的倍数，事实上跟三都有关系，在这种模数的情况下，我们在实用的基础上达到建筑的集约化，没有带来使用面积的负面作用。

　　[方志达]：我们觉得越是接近城市中心的住宅越具有城市公寓的特点，我们就把这个复合的概念放在里面。郡原广场是一个开发性的概念，这是我们的一个设想。我觉得房地产发展的方向最重要的就是市场的细分，市场的细分，就是建筑是不是有特点，我们把这个作为设计的主要目标，大家看了这个设计以后，我敢自豪地说全中国没有类似的房子，它是唯一的。我们有一个共同的理想就是创新，让一个方形的房子符合城市建设。很多大的品牌公司在各个地方复制建造他们的产品，我们和郡原公司的理念是一致的，我们是设计住户的家，而不是某一个公司的家，使大家有一种归属感。郡原广场的主要思想就是这些。

　　质疑二：创新怎样引导生活方式的变革？

　　[业主质疑二]：张总刚才多次提到创新，这种创新往往意味着付出代价，郡原会不会让消费者来买单？

　　[张法荣]：创新要付出代价，我们做了20多个项目没有重复过，每个项目都不一样，这个对开发公司来讲所花费的精力和体力是巨大的。对消费者来讲，买房子肯定是要付钱。今天讲的是住宅，住宅里面我们讲究最多的是通风，我们做的每一个项目，我们特别讲究、在乎通风，我们特别在乎把前面的窗打开，把后面的窗打开，在3-5分钟之后，能把房子里面的空气换一换。我们在乎的是居住空间的感受。

　　[业主提问]：郡原广场设计创新，怎样在长沙引导某种范围的生活方式的变革？

　　[王路]：一个好的建筑作品，是一个很好的对话，是在业主和建筑师之间很好地协商、交流的过程，在城市里面要考虑建筑和城市的关系。这是很多建筑缺少的理念。郡原在杭州的公元大厦，考虑了这个建筑给城市带来的贡献，成为城市里面重新调整过的大秩序里一种新格局，这实际上就是一种创新。另一方面，国家在号召以资源节约的方式对待城市、对待建筑。这个项目的品质，从它对自然景观的思考，以及怎么样镶嵌在非常美的环境里面，得到了体现。在功能上，对目标人群的使用上，做了非常详细的调查，请了非常有名的设计师，这是非常好的事情。郡原广场把已经失落很久的公共空间的塑造引用到建筑里面，这是很和谐的东西，本身就形成一个丰富的房产项目。