在市场上你只要留心就能看到这样的情形，一些家庭主妇，尤其是一些年纪大些的，往往会在价格和重量上斤斤计较。究其原因，一则是常年养成的习惯，其中乐趣无穷；再则买菜是年经日久的事情，精打细算，常年累积，节省与否不是小事。

　　眼下，我们的房贷族们，就得学学这些家庭主妇的精打细算。距第四次加息不到一个月，第五次加息又来了。对于购房者来说，是否应该将放入抽屉里的计算器拿出来重新算一下了。

　　以张先生60万元、20年期商业贷款为例，按照本次调整前7.56%的5年期以上利率的等额本息法算，每月还款额4855.60元。一般银行给予15%的下浮优惠，实际每月还款额为4447.34元，20年利息总额467361.04元。按照调整后的7.83%计算，每月还款额4955.35元；按照优惠利率6.6555%计算，每月实际还款额为4528.54元，利息总额486848.67元。相比之下，张先生的实际还款每月增加了81.20元。

　　钱虽然不多，但到了明年1月，像张先生这样的房贷族恐怕就不这么想了。现在每月实际还贷额为4233.08元，利息总额415938.98元。由于银行贷款利息进入十年加息周期，即使到年底不再加息，从明年1月起，每个月实际还款额度4528.54元还是比现在多了295.46元。这样看，累计增加的月供就像每天要买菜支出的费用一样不允小视。

　　当然，像张先生这样的房贷族，也不必全像家庭主妇们那样，也可以用一些更巧的贷款方法。像华燕房屋理财中心推出了新的房贷产品，如果张先生选择“固定利率+浮动利率”的方式，就可享受比调息前还低的固定利率，不必担忧利率的再度上涨，同时可以化解几年后如果利息下降的风险。

　　一些业内人士表示：如果购房者预期未来还有加息的可能，固定利率贷款将是一个明智的选择。（作者系华燕房屋理财中心金融研究员）