随着个税新政的出台，房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。市场已经反映出这一现象：各地的房屋中介机构抛房的增加，买房者减少，成交量明显下降。

　　1、 不要表露对物业有好感；

　　2、 告之卖方已看中其它物业并准备付定金；

　　3、 告之卖方已看中其它物业并准备付定金，但亦喜欢此物业，是否能在便宜点儿补偿已付出不能退的订金；

　　4、 告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；

　　5、 不停找物业的缺点要求降价；

　　6、 告之自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的购买欲望，迫使对方降价

　　7、 告之准备一次性付款，要最优惠的价；

　　8、 带着5000元，说只要售价合适马上决定购买；

　　9、 实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个强烈购买欲的客户；

　　10、 用其它物业的价格做比较，要求再减价；

　　11、 告之能力有限买不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由

　　12、 告之资金尚在外地或国外，购房款需慢慢支付，争取更优惠的付款条件；