你在置业的过程中，难免会有些疑问，或是对项目的不了解，或是对房地产法规的不熟悉，以及对办证流程的不清楚，你必须从闻所未闻到烂熟于胸再到轻松自如，这可是有点难度的事情。为了尽可能的帮到你，我们将三湘楼市答疑热线遇到的比较典型的问题列出来，也许，这些读者的疑惑也正困扰着你，希望你能够找到答案。

   　 同时，如果你有新的问题，请拨打我们的三湘楼市答疑热线：0731-4329783，我们将竭诚解答你的问题。

    　问：购房合同有几种？

    　答：根据房屋性质的不同，购房合同可分为商品房买卖合同、二手房买卖合同、房改房买卖合同及经济适用房买卖合同等不同类型。购房业主作为合同签订的一方当事人，持有合同原件是其法定权利。

    　问：房产证上如何改名字？

    　答：产权人变更登记，应向产权登记部门申请办理，缴纳一定登记费用，如果是私房的，应提供以下资料：

   　 1、长沙市房屋变更登记（询问）申请表；

   　 2、房屋所有权证（共有房屋还需提供共有权证）；

  　  3、户籍证明；

   　 4、权利申请人身份证明（验原件、收复印件）；

   　 5、其他资料。

    　问：对产权有疑问，如何查实？

   　 答：如对房屋产权存有疑问，到房产管理部门就以下问题进行查实：产权证上所记载的产权人；产权证所标注的面积与实际面积是否相符；产权来源及其合法性；产权的完整性等。

    　问：延期交房合理吗？开发商延期交楼能否要求赔偿？

   　 答：开发商延期交房，合同有约定的按照约定处理。没有约定的，买受人可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定行使合同解除权，合同解除后，买受人有权要求赔偿损失。■记者曹杨整理