商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。鉴于商铺投资价值的重要性，下面针对五类商铺的投资价值展开分析，便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向。

    “都市型”商铺———绩优股

    “都市型”商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常该商铺的客流量比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。

    “社区型”商铺———潜力股

    “社区型”商铺之所以称之为“潜力股”，原因在于商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程，一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。

    “便利型”商铺———冷门小盘股

    “便利型”商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的，位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。之所以称其为“便利型”商铺是因为其所经营的商品均属于“便利”类型。

    专业街市商铺———高科技股

    专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。宁波颐高数码广场属于专业经营数码产品的专业市场。

    其他商铺———一般股票

    其他商铺，指除了上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。将它们称之为“一般股票”，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺通常由大型投资机构、开发商进行投资开发，主要采取出租经营的方式。