窍门一：变“持币观望”为“持币寻找”。如今说到房地产市场，肯定少不了“持币观望”这句话。事实上，这不是上策。持币干等，仅CPI指数的上涨就会使得手上的资金贬值。只有在持币过程中，不断寻找合适的物业进行投资，才有机会使资金升值。

　　窍门二：不看“收入够不够”，而看“眼光到不到”。真正的投资，千万不要让收入、资金等原因限制到目前“够”投资的目标，而是在一定比例内，用独到的眼光搜寻具有足够投资价值的产品。如果不能跳出这个束缚，一则无法在投资中获取最大化的利益，二则会因甘于现状而制约个人的投资发展空间。

　　窍门三：了解发展趋势，向高端市场挺进。目前，高端住宅市场整体发展态势较为平稳，呈现出个性化、高价化和偏远化的趋势。投资时切记“不嫌贵，不嫌远”，在可能的情况下，投资目标可向稀缺的高端产品靠拢，如别墅产品等。

　　窍门四：不要过度投机，那不适合短线操作。需要注意的是，任何投资都存在风险，最关键的一点是对投资“度”的把握。即摒弃盲目性的“过度投机”，把投资掌控在一定的范围内。目前，高端住宅市场逐渐呈现出平稳的上升势头，投资效益将在相对较长的周期后才得以体现出来，短线投资已不合时宜。