你对你的房屋质量放心吗？如果放心那就可以不往下看了，如果不放心那你可以看看下面，也许对你的权益有些好处。

    您知道收房的时候要注意那些方面吗？

    如果不知道我简单告诉您几点，希望对您有点帮助。

    ■ 防盗门：左右倾斜、门框是否灌浆。倾斜时间长了防盗门就要变形无法关上；如果门框没有灌浆，一方面没承载力，另一方面轻飘飘的铁皮根本经不起撬，会给“娄阿鼠”们以可乘之机。

    ■ 地漏：查卫生间的问题，一看蓄水后自家的地坪是否漏水，天花板是否渗水；二是打开堵上的地漏后，瞧是不是因为四周地势低，而出现倒返水现象；三是查水管有无渗漏。

    ■ 窗户护栏：按规范，高层使用的必须是双层中空钢化玻璃。在阳台上的护栏要使用双面夹胶钢化玻璃，“安全玻璃碎裂后不会掉到楼下，但价格比普通的贵了50%。”

    ■ 空鼓：95%的房子都会有空鼓现象。空鼓不但会导致粉刷好的墙面开裂，而且在打冲击钻时，会造成整块墙面脱落和地面塌陷。

    ■ 粉刷：按照国家规定，内墙除厨卫外，应全部用腻子抹平。如果合同书上写明是白水泥腻子的，用手摸，掉粉的话那用的就是滑石粉，也可以要求整改。

    ■ 水管煤气管：水管上接口要装阻燃圈；煤气管进气口要装阀门……说到底，房产商还是为多赚几个钱，厨卫一共要安装3个阻燃圈、再加阀门就是300元。

    发现问题后我再教您维权：

    首先，专业验房公司给你检查出问题后，你可以把验房报告上的《整改明细单》写下来，一式两份，一份签字后交房产商，另一份要房产商签字认可这些问题后交你们保存，按规定限他们15天内整改，否则就提出索赔。

    到这里有些朋友也许会说：“房产商脸皮才厚呢，要是拖着不改怎么办？”那我告诉你：在和房产商较量中，业主要始终保持一种“冷处理”的状态，只要房产商认可问题，就不要理它。15天后没有整改，就拿着照相机和摄像机全部拍下来。“找你谈又没法谈，赔又不愿意，房产商肯定服软。也许又有朋友问：“要是房产商否认这些问题呢？”到这里我又要告诉你，没关系，如果他不承认，你就要求他在《整改明细单》上写明‘业主所述问题概不存在’，只要他落笔，哪怕只有一处问题属实，法庭上就会判你赢。房子有毛病是明摆着的事，房产商怎么敢写这话呢？到头来也只能求你协商解决。