【案例一】28岁的杨先生是从地市到长沙工作的年轻人，在长沙一家公司工作了六七个年头之后，今年正式定下了婚期，只是要找合适的房子很难。买期房吧，时间上来不及；买现房吧，大多数有现房的楼盘户型面积都比较大。不得已，杨先生瞧上了新开盘不久的准新房。据他自己透露，他已在某区政府附近的湖凯•逸景苑瞧上了一套现房，现在手续正在办理中。
【案例二】任小姐是长沙某公司的职员，与同在一家公司的男友计划在今年结婚，与杨先生一样，结婚最大的问题也是房子问题。前前后后看了很多楼盘，不是价格高了，就是楼盘位置不好，离公司很远。没办法，在寻寻觅觅中又耽误了时间。最后，任小姐选中了位于星沙的一个楼盘。“没办法，那个楼盘是现房，而且价格也不高，如此只有牺牲距离时间了”。任小姐对记者如是说。
新年新婚置业者大幅增加
与杨先生、任小姐一样的大多数年轻人之所以赶在今年结婚，据说今年是难得的“双立春年”。年轻人相信“双立春年”结婚能够讨个吉利，于是造成了狗年新春刚过，婚庆市场一片火热的场景。据有关市场调查显示，今年的长沙有的酒店的结婚宴席已经排到了10月份，而据艾特婚纱摄影集团客户服务部的任经理介绍：今年的婚纱摄影是空前的火热，计划拍结婚照的年轻人现在已经排到了6、7月份。
先结婚再买房？还是先买房再结婚？时下热门的这个问题即使一时找不到准确答案，但是新婚置业只是时间问题。今年的结婚热在给婚庆市场急剧升温的同时，不可避免的新婚置业也给楼市带来了冲击，当新婚置业成为热门话题，准新人们立即成了楼市买房的主力军。
据长沙申奥房地产开发有限公司营销总监吴双全介绍，从2005年下半年以来，一直延续到现在，长沙市内各大楼盘到处都活跃着准备购房的准新人，像申奥•美域的一期80％几乎都为年轻人所购买。“因为准备在今年结婚，很多东西都要提前准备，新房更是不得不买的东西”，市民李先生表示，他已经于春节前按揭了一套城南的婚房。
而经过前段时间的看房选房后，目前，像李先生这样在春节前后买下婚房的消费者，则比往年多了几成。吴双全预计，今年这个量可能还会增加。
二手准现房成准新人首选
“双立春年”让今年成了结婚年，同样地也成了婚房置业年。过完了春节，准备在今年结婚的准新人们，在筹备婚礼的同时，近段时间也开始为购买新房忙活。吴双全认为：准新人们对婚房的选择，一是在今年10月以前交房的楼盘比较受市场的欢迎，像长沙南城的申奥美域，奥林匹克花园，柠檬丽都等楼盘在去年下半年就受到了市场的欢迎。除此之外，二手准新房也成为准新人们购买婚房的首选。
除一手商品住房外，一些经济实力有限的年轻人，确实把更多的精力和眼光放在二手房上，尤其是把二手住房中的准新房作为婚房的首选。
据长沙佳阳房地产开发有限公司营销总监戴发介绍，所谓准新房主要指的是近一两年购买后，再转手售卖的房屋，适宜年轻人根据自己的喜好进行装修。同时由于这类房屋周围的配套设施通常都比较完善，价格也较一手商品住房便宜，因此，不少年轻人都选择了此类房屋作为婚房。由于时间关系，确实期房市场对准新人的吸引力不够。准现房和现房成了年青人的首选。
“因为年轻人的经济实力通常有限，选择购买此类房屋又与一手商品住房差别不大，近来，以二手准新房作为婚房的成交涨了不少。尤其是价格位于15万到20万之间的二手房，青年人买的相当多。”21世纪不动产长沙负责人李湘文表示。“年轻人之所以选择二手房，主要还是考虑经济实力问题和时间问题，因为现在市场上的新盘价格太高”。
小户型二手房最好卖
那么，现在新人们对房屋户型的选择有何偏好呢？面积在60平方米至80平方米之间、100平方米以下的两室住房成为新人们的首选。
21世纪不动产长沙负责人李湘文认为，一般新人结婚购房除需考虑两人住宿外，将来孩子的住宿也在考虑的范畴。李湘文也建议，购买婚房的年轻人最好选择小面积低总价的两室，同时，出于工作或交友的需要，交通也是需要重点考虑的因素。
“除孩子的住宿外，父母有时也要到新房来，这方面的因素也必须考虑进去。”上文案例中已经相中了湖凯•逸景苑一套准现房的杨先生称。因此，虽然有一些年轻准新人选择了一室一厅的户型，但绝大多数年轻人还是选择了两室的住房。
更看中准现房的资源丰富
据了解，新人们之所以青睐准现房和现房，除了时间上的关系外，准现房和现房所拥有的丰富资源是期房所不能比的。
对于新婚者来说，现房与期房相比，现房多处在配套设施较完善的区域，交通也相对期房来说更为便捷。21世纪不动产李湘文认为：如果新婚置业者能结合这些客观环境和自身情况，会有更理想的置业效果。
另外，现在多数的新婚夫妇由于没有空闲时间料理生活，如果小区内或周边有大型超市和便利店等，生活的确很方便。还有很多新婚夫妇都开始关注子女日后读书的问题，因此靠近名校附近的物业颇受欢迎，如国防科大、四方坪附近一带的楼盘，像万煦园之所以销售火爆，四季美景的现房销售利好等，就有不少购房者是为了孩子以后能入读附近的名校而在此置业的。
|
