“囤房禁售”在帮开发商囤房

    本报讯　(记者洪燕杰)“对囤房的开发商禁止销售一个月，等于是你囤房，我帮你再囤一个月。”昨天下午，潘石屹在SOHO尚都西区样板间开放现场，对市建委规范市场出台53条规定中的一些条文颇为不解。

    市建委最新公布的数字显示，目前本市尚有近11万套住宅攥在开发商手中，“六成期房没卖出去”与购房人排队抢购的现象形成鲜明的对比。市建委随即出台相关规定，开发商如被查出有囤积房源、恶意哄抬房价等53种违规行为，“至少一个月不能卖房”。对此，潘石屹表示“政府出台政策要小心，不要出反了”。

    潘石屹立认为，造成购房人盲目抢购的一个重要原因是信息不对称。其实早从前年开始，市建委就在其网站上公示所有北京项目销售信息，每一户的销售情况都可以查得一清二楚，购房前上网查一下，就可以不受开发商销控的当了。

开发企业主要违规行为

    ●不符合商品房预（销）售条件向买受人收取预订款性质费用或者预（销）售商品房

    ●未按预售许可内容预售商品房

    ●虚拟买卖合同、囤积房源

    ●发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购

    ●变相转让预售房屋，从中收取费用

    ●应按合同约定退房，但不按合同约定退还房价款

    ●未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业

   ●采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房、采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房