2006年，长沙楼市涌现了越来越多的好房子。陈飞 摄

“金色屋顶”打造第一居所

    位于长沙市中心沿江大道一线江景的、以哥特式风格设计建筑的“金色屋顶”，是中国家纺第一品牌“梦洁家纺”旗下的梦洁地产公司开发的。

    该楼盘以全江景空中别墅户型设计为主力户型，采用高档建筑材料、进口名牌智能电梯、星级酒店大堂设计与装修、智能化的楼宇控制系统、配送家庭中央空调系统，以及采用纯住宅管家式物业管理服务等等，成就长沙沿江大道上的百年建筑经典，为长沙豪宅市场带来一个新的标识。

融科·三万英尺VIP认领火爆

    近日，位于大东塘商圈的融科·三万英尺项目VIP卡引爆的排队认领热潮，揭示了星城楼市发展趋势及市中心高档楼盘的供需新动向。

    融科·三万英尺由联想控股旗下融科智地开发，项目定位于高档住宅，于2006年初投入建设，目前其独具特色的“钢琴·家”会所已装修完毕，现场营销中心即将对外开放。业内认为，火爆认领的形势，说明了长沙高档楼盘市场一旦出现能满足消费者需求的产品，市场兴奋点便会形成，消费者便会果断出手。

郁金香家居建材市场河西升级

    经过升级、扩建，总建筑面积达到3．5万平方米的郁金香家居建材市场近日开盘，建成后将成为河西规模最大的家居建材市场。据悉，该市场建于1999年2月，是河西开业最早的装饰家居建材市场。

    地产业的高速发展使得其对家居建材需求“放量、升级”成为大趋势。据了解，仅2006年，长沙西岸有80余个楼盘亮相，总量高达200多万平方米，按400元／平方米的建材消费量测算，有着高达10亿元的现实市场。

上庭苑：第五代社区和谐共生

    经过第一代社区的注重户型面积，到注重配套环境的第二代社区、第三代社区大盘时代，直到目前第四代运动教育等主题社区，现在成功过渡到了第五代社区。

    日前，上庭苑推出第五代社区，并提出六大标准：城市向心力所在、稀缺的生态资源、超高端综合社区、精品园林景观、人性化极品建筑、贵宾级酒店式服务。

    据悉，上庭苑紧邻省政府，东依省政府后花园，南拥10万平方米水库公园，北临30万平方米石冲公园，西接湘江风光带。

宏宇·南国嘉苑演绎空中别墅三位一体

    宏宇·南国嘉苑是由湖南宏宇宙投资有限责任公司和湖南鑫地置业有限公司投资开发的中高档纯复式住宅小区。坐落在芙蓉南路1号新芙蓉国际家具广场旁，项目总占地面积1．3万平方米，建筑密度仅27％，绿地率达到42％的复式空中别墅，三大特色演绎三位一体风采——其一：立体规划，采用每层三户共享一个公共绿化平台的规划设计；其二：纯复式产品设计；其三，超高性价比，实现了高层住宅约16％的低分摊率。

长沙阳光100成为网络人气榜冠军

    近日，“第三届网络人气榜长沙榜”正式揭晓，长沙阳光100以6618票荣登最具评选价值的“最具人气榜住宅”冠军。

    国际大师安藤忠雄设计、并为阳光100在长沙开发的首个项目，阳光100国际新城在2006年持续热销，全年销售4．66亿元。这次完全由网民一人一票评选出来的人气之王，更加有力地印证了消费者对阳光100的信赖与支持，同时也使得这一“平民”奖项有了更高的含金量。

佳阳·悦景馨都力推“五亲”居家

    佳阳·悦景馨都位处开福区伍家岭陡岭路69号，总建筑面积15万平方米，总规划户数931户，为11层、18层电梯小高层，主力户型有二房二厅、三房二厅、四房二厅，面积从90～158平方米不等，户型空间采用人体工程原理设计，并定位为“星城首座亲情式景观住宅”，力推“五亲”之浓厚居家概念，匠心打造17000平方米立体绿化景观。目前，佳阳·悦景馨都正在火爆热销中。

BOBO天下城崛起南城第一商圈

    伴随着城市向南，居住人口的逐渐密集，南城商业配套出现巨大空当。位于省府中央政务区的BOBO天下城，以总建筑20万平方米商住综合超大体量，引领新南城高档商业发展，从而推进南城第一核心商圈的成型。

    据了解，以BOBO天下城为核心的南城商圈，将形成商业与城市发展共同促进的“双杠杆效应”。近期内，在长的众多品牌商家先后对该项目进行了考察，其中包括高端百货业、品牌超级市场、高档休闲餐饮业等。

华菱探寻地产开发新模式

    钢铁巨头华菱进军地产已有4年，目前，其开发的香墅美地、新城地标比翼齐飞，在长沙上演“双城会”。

    据悉，香墅美地是华菱试水房地产业的第一个项目，已运作1年多时间。房地产市场是高度市场化的，在该市场拼杀几年之后，华菱正在试图找出适合自己的一种模式——既能适合房地产市场，又不违背国企基本要求。“在新城地标项目上，我们便在寻找一个责权利对等的管理模式。”湖南华菱置业有限公司总经理方平表示。

    恒鑫·澜北湾锻造精品小区

    日前，恒鑫·澜北湾举行了庆“双十佳”活动电影展播暨业主答谢会，并将展播现场放在了恒鑫·澜北湾、广福园两个小区，近千名业主前来观看。

    恒鑫·澜北湾是由长沙恒鑫置业有限公司开发的地产项目，位于开福区金霞板块的核心区域，总投资约3亿元，总用地面积150亩，建筑面积15万平方米。小区由简约明快的现代建筑组成，借鉴中国古典园林的思想，营造了“建筑在花园中”的意境，而现代材料的运用又彰显了景观的时代感。

动漫SKY凸显财富洼地

    面积3万多平方米动漫SKY在黄兴路步行街的出现，标志着长沙第一个与动漫消费者直接对接的渠道平台的诞生。

    对照北京、广州、上海等发达城市，步行街上商铺的价格已经从1996年的每平方米几万元涨到了现在的每平方米几十万元。目前，长沙步行街商铺现在的价格仅为每平方米几万元，还存在着巨大的上涨空间，而且动漫产业在以上发达城市也已经经营得红红火火，各个城市都在积聚动漫产业的物资和人气，抢夺“动漫之都”等称号。

长沙玫瑰园热销星城

    长沙玫瑰园所在的河西金星大道北段，环境优美怡人，配套设施日趋完善，可以给人提供一个安静休息的港湾。它同时又在市府新城区，区位优势明显，居住价值也得到了提升。以长沙玫瑰园一期公寓房（均价2600元/平方米）销售为例，从消费者结构来看，四成河东，三成河西，三成望城人，近期成交的以河东人为最多。另外，深圳、珠海等外地湖南人来咨询的也不少。其次，项目最大亮点是有一个5万多平方米的自然生态湖泊，营造泊岸生活。

丽星景园贺岁开盘

    近日，位于闹市中心的丽星景园贺岁开盘。丽星景园为11万平方米建筑面积，南北通透18层纯板式公寓，一个写意文明和高尚的栖居住宅。项目毗邻东塘立交桥，劳动路、韶山路等多条大道临近，交通便捷，地处长沙南部规模最大、商业最集中的东塘商圈中。

    据悉，为确保业主享受细腻的物业服务，该楼盘特邀绿城物业管理公司担纲顾问，引入以人为本的管理理念，为住户提供更周到的服务。据预计，2007年12月底该楼盘将竣工交付使用。

上城金都高标准开盘

    近日，黄兴北路上城金都开盘，标志着长沙核心城区的发展提升到一个新水平。

    本次开盘首轮推出高标准精装修豪华公寓，每户都配备了品牌整体浴室、整体橱柜、品牌家电，所有装修用材、用料都选用高级环保材料，大厦内配备了先进、严密的安防系统，入住后将提供周到、细致的管家式物业管理服务，从各方面保证了业主尊贵、舒适、安全的生活。

    据悉，上城金都将推出高科技豪宅，它的出现，将对房地产高端市场带来震撼性的冲击。

早安星城倡导和谐文化

    作为工业园区引进的房地产开发企业，有着香港上市公司资方背景的香港东业地产，顺应开发区政府全力营造工业区和谐人居环境的初衷，在园区内兴建了130万平方米以北美街区为主题的大型社区——早安星城，其一贯坚持的“新居住文化倡导者”的企业开发理念与开发区政府可持续发展战略更是一脉相承。一个国家级的开发区与有着雄厚发展实力企业的联合，必将带来全新的生活方式和生活体验，更是政府和商界共建和谐社会的一次盛举。

紫金苑：市中心的珍稀资源

    紫金苑位于人民路以南、韶山路以西、梓园路以东，总建筑面积12万多平方米，绿化率达到38．67％，整个小区由商务、商业、酒店式公寓、高档住宅四部分组成。整个项目位于城市最核心，周边交通便捷、配套完善，集合了中央商务区（CBD）、中央生活区（CLD）、中央文化区、中央酒店区四大区精华，汇聚袁家岭商圈、东塘商圈、芙蓉路商圈和长岭商圈四大商圈之魅力，属于城市中心不可复制的珍稀资源。

名都凯旋城推出巴黎春天组团

    近日，9万平方米国际人文生态社区——名都凯旋城巴黎春天组团开盘。名都·凯旋城作为“名都”系列作品之一，巴黎春天是名都凯旋城4个营销组团里的第二个。此次推出的户型为91平方米精致二房、120．92～138．52平方米尊贵三房、157．25～160．3平方米豪华四房，在空间感、阳光感、通透感、舒适感等方面都有了大的提升；设计上也做到了“阳光户型”，使每个房间都能享受到阳光，得房率高达88％。

上河国际商业广场销售井喷

    上河国际商业广场——大东城首家20万平方米超大型SHOPPINGMALL的规划和众多世界五百强龙头商家强势进驻优势，在开盘当日就创下了商铺销售逾430多套，公寓销售260套，当日销售总额逾2亿元的销售奇迹。

    目前，东城区已经基本成熟，特别是专业批发市场已经形成规模。通过对市场调研，上河国际商业广场定位非常清晰，就是“长沙未来中心商圈中南第一极”，集休闲、购物为一体的一站式购物广场。