【关于市场】

　　“今年准备在长沙再拿一幅地”

　　三湘都市报：有人说，河西最早的房地产第一品牌应该在卓越和阳光100之间？

   　 邓靖秋：我们算是为这个片区的价值挖掘和推广做了很多工作，也是最早进入市府板块的外来开发商，当时拿地，周边房价才1400元，也冒了很大风险。

  　  三湘都市报：如果将河西的地产品牌排位的话，你认为卓越排在第几位？

   　 邓靖秋：这个不好排，因为每个开发商的气质特点不同，所擅长的也不同。如果真的要排，我觉得在社区文化建设上卓越应该是最有特色的，我们有好的经验。深圳的蔚蓝海岸就是一个好的样板，沉淀出很好的社区文化经验。

    　三湘都市报：卓越如何再拿地，还会在河西吗？

   　 邓靖秋：不一定，我们着重考虑的是地块本身的条件，其次才会考虑它的区位。近几年河西的供应量比较大，下一幅地块应该会选在其他的区域。今年我们有在长沙再拿地的计划，大概50万平方米体量的一个规划。

   　 三湘都市报：卓越·蔚蓝海岸、卓越·麓山别墅都是高端项目，下一个项目还会继续走高端路线吗？

  　  邓靖秋：还是会继续做中高端的产品，但不一定是别墅，小户型同样可以做得很高端。高端并不是指产品要做的大，而是涵盖产品的材料、技术、规划理念和物业服务等方面。

   　 三湘都市报：卓越的高端产品有何独到之处？

   　 邓靖秋：卓越一直走中高端的产品线，2003年起我们开始尝试一些高端的产品，比如深圳的卓越·浅水湾和现在的卓越·维港。我们的高端产品有几个特点：不是纯粹豪华材料的简单堆砌，而是讲究设计的艺术性和美观性，还有新材料和新技术的应用，整体风格属于偏现代感、科技感和设计感。

　　【关于区域】

　　“麓南开发商有共同的价值观”

  　  三湘都市报：由河西麓南品牌开发商自发组成麓南联盟，现在进度如何？

    　邓靖秋：现在已经做了很多工作了，一方面是宣传推广，另一方面就是完善外部环境，把原来乱七八糟的路牌重新规范做好，残缺的路自己出钱也修好了，对路面进行清扫。同时，启动了对片区内各个项目一至两个月的持续推广。

    　三湘都市报：那这回还真做了一些实事。长沙每隔一段时间就会出现这种联盟，但往往停留在概念上，最后还是各自为阵。

 　   邓靖秋：对。我们联盟现在每周一次会议，不断推进具体工作，下一步就是把片区的公交车站牌做起来。

  　  三湘都市报：这次的联合作战已经可以说是成功。

   　 邓靖秋：对。因为麓南聚集的开发商都是品牌开发商，开发项目体量大，做好了打持久战的准备。加上各家的产品品质和公司品牌都不错，所以有共同的价值观。现在的麓南是一块尚未进入公众视野的珍宝，大家都觉得要好好把它介绍给广大消费者。

　
   　 三湘都市报：对于“两型社会”河西先导区，也有不少开发商存在困惑，到底接下来该怎么做？

   　 邓靖秋：这需要一个过程，不能一蹴而就，因为长株潭本来就是一个试验区。现在，河西先导区的机构已经成立，人员都已经到位，下一步只需要逐步的推进。我还是比较看好它的前景的，配置的人员都是精兵强将，给予的政策支持也是全面和到位的。