3月30日，记者驱车从晚报出发，经二环线过伍家岭沿芙蓉北路北上，15分钟后，抵达开福区政府附近的金霞新城——江湾半岛。一出伍家岭，天开地阔。记者沿途看到，春天的金霞新城水雾茫茫，捞刀河、浏阳河、湘江在此握手，漫江碧水，流泻出海阔天空的遐想。

　黄兴北路旧貌新颜，松桂园商务中心大国耸立，四方新城拔地而起，伍家岭商圈蓄势待发，江湾半岛诗意风流——金霞新城正成为长沙大城北新都市中心。

　开福新城正快速向北，在大城北空间里无限延展。去年年中，业界频频传出知名开发商在北城拿地的消息，而现在大部分项目已浮出水面，进入实质性开发阶段。今年以来，长沙市加快了以金霞经济开发区和青竹湖为核心的大城北建设。开福新城路网已格局一新，共修建、改造城市主次干道48条，总里程近百公里，新增城区面积20多平方公里，大批开发项目和人流、物流随之跟进，城市化步伐大大加快。

　“抢滩大城北，成就大都市”的号角，在湘江北去的地方吹响。

江湾半岛展开全新人居版图

　捞刀河、浏阳河、湘江三江会流的江湾半岛，已成为长沙最具居住潜力的一块宜居新城。

　2006年辞旧迎新之际，世界500强企业——香港恒基兆业董事长李兆基先生，首次踏上了开福区江湾半岛的土地。李兆基一锤定音，恒基兆业进军金霞新城——与开福区签订了金霞经济开发区滨江商贸开发项目、长沙滨江地块地标性建设开发项目、高岭1080亩地的整体开发、青竹湖生态科技（产业）园配套工程、江湾半岛共5个投资项目。

　不光恒基兆业，短短几年间，北京华远、北京北辰、融科智地、和黄、广州富力、世纪金源等近十家顶级开发商先后视察并洽谈江湾半岛。

　去年11月23日，湖南投资（股票代码：000548）发布公告，将子公司湘水雅境房地产开发有限公司（下称湘水雅境）100％股权作价3000万元全部转让给旅菲华侨黄如论旗下公司世纪金源集团。该地块无论成交总额还是单宗成交额均创下中南地区之最。世纪金源集团就此正式接盘五合垸项目。据了解，五合垸项目东临芙蓉北路，南邻长沙金霞经济开发区，土地总面积1498.047亩。据内部人士透露，该项目5月正式启动，将成为长沙最美的河湾。

高起点建设规划沿江板块

    开福区区委常委、宣传部长任安良接受记者采访时表示，开福区共有建成区道路面积640万平方米，是目前长沙市城市骨架拉得最大的城区，也是2007年全市重点工程建设项目投资规模最大、数量最大的城区。2007年长沙市重点建设项目开福区有39个，占全市总数的24％，总投资51亿元，占全市总量的34％，湘江大道工程、新河三角洲工程等长沙市举足轻重的重大项目都在开福区，其中新河三角洲工程是长沙城建史上投资最多、规模最大的旧城改造项目。

　契机从新城规划开始。

　从2004年元月到2007年元月，引进战略投资人后的金霞公司，按照区委、区政府三年基本建成金霞新城的要求，开创了以区政府、办事处和公司三位一体的建设指挥部为主导，以中外资合作开发公司融资为市场运作主体，包揽成片土地经营性开发的新体制。开发体制和公司体制的变革，使金霞新区发生了翻天覆地地变化。

　美洲投资银行首席经济学家、金霞公司董事长邹刚博士接受记者采访时表示，金霞公司近8个亿的基础投入，使十余个房地产项目完美收官，并引进了顺天·黄金海岸、恒鑫·澜北湾等总值达40多亿投入的大型楼盘。创造了“政府指导、市场运作”的成片土地城市化开发建设的新型模式，这片原国营农场马厂分场的农地，在短短三年时间内基本转变成长沙市的大城北次城市中心。金霞公司改制后在投入8个亿，并承接2个亿债务后，计划继续投资40个亿，用三到四年时间，完成金霞新区沿江板块的基础配套和项目开发建设。

打造代表长沙文化的宜居新城

    任安良表示，开福区的山水洲城资源优势体现得相当明显，兼具两馆一厅文采风流，近几年房地产业日益发达，看房购房者踊跃，目前，开福区全区范围内有包括香港恒基兆业、北京世纪金源、浙江绿城、广东珠江花城、湖南顺天集团、恒鑫集团等上规模的房地产业企业40家，正在建设的重点楼盘16个，计670万平方米。围绕金霞新城，已形成长沙最具文化品位和建筑品质的宜居新城。