开发商要对所售商品房承担质量保修责任吗？

　　长沙雨花区李先生到律师楼咨询：我在马王堆附近买了一套商品房，现在出现质量问题找开发商，开发商说房屋交付以后自己不承担责任。请问，开发商要对所售商品房承担质量保修责任吗？

　　律师回复：《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于法律规定的中最低保修期限的，保修期不得低于法律确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。