二手房：价格涨幅显著放大，指数创近年新高 

    上海二手房指数办公室最新统计显示，6月份上海二手房指数继续大涨70点，达1751点，比5月份上涨4.16%。

    二手房成交量稳步上升，价格涨幅明显放大。其中，超过七成区域二手房价格涨幅超过3％。中心区域的市场热度不减，如：静安区的二手房价格整体上涨5．02％，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2．5万元／平方米上涨到近3万元／平方米，甚至更高。其他区域二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在9000元／平方米以上。

延伸阅读：
    上半年上海楼市热度不减 商品房均价突破万元
    上海网上房地产最新公布的数据显示：上海上半年商品房平均成交价格也突破万元关口，从去年同期的9813元/平方米上蹿到上半年的10028元/平方米，涨幅达2.19%。

    房屋租金：高档房止跌回升，低档房连续走强

    与此同时，6月份，上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，环比上升0．5％。高档商品房租金出现明显回升，涨幅达1.4%；一般商品房则延续上月走势，租金环比上升0.6%，维持小幅上升趋势；售后公房则表现依然抢眼，租金上涨1.07%，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。

    传统租赁热点区域涨幅明显加大，如南京西路板块作为CBD中心，租金涨幅最大，达2．9％；古北板块作为老牌国际社区，依然保持其特有的吸引力，租金涨幅也达到2．8％；而陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源，本月租金涨幅高达2．7％。因为房价持续上涨给市场带来不小的信心支撑，出租方压力有所缓解。

    后市前瞻：租客高峰即将到来，惜售风重现

    从政策面看，6月12日，上海市地方税务局发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，主要针对非普通住宅征收增值税。上海二手房指数办公室分析指出，由于该项政策比较温和，具有明确的针对性，以非普通住宅为目标，对该类住宅的交易成本有所增加，一定程度上可以优化市场供需平衡，所以该项政策对二手房市场影响甚微。

    就市场而言，需求量明显增加，投资性需求亦有所抬头。部分房屋持有者坚定看好后市，惜售风重现，业主跳价行为频繁。这造成房产价格不断攀升，部分区域价格已跃过前期高点。

    上海房屋租赁指数办公室则指出，6月租赁市场仍处于淡季，租客入市高峰预计将在未来几个月到来，届时对房屋的需求将有所增加。