比6月价格上涨5.4%，普通住宅供应和销售均增加

    据来自中大恒基、中原地产等销售研究公司和新京报监控数据显示，北京7月份共计50个商品住宅开盘，整体开盘均价为12156元/平米。同时监控数据显示，7月份北京普通住宅和公寓的销售情况较好，其中销售率达到80%以上的项目均为普通住宅，且均价在10500元/平米以下。高档住宅销售仍未走出低迷。

    销售监控数据显示，7月份，北京共计有50个商品住宅开盘销售，新增供应面积共计110.63万平米。7月份新增供应套数10226套，项目开盘整体均价为12156元/平米。

    环比6月份，开盘项目增加16.3%，新增供应套数增加20.4%，价格上涨5.4%. 7月份均价在10000元—15000元/平米的开盘住宅项目占比最高，达到38%.五环内开盘项目中仅有两个项目开盘均价未过万元。受轨道交通影响，南城的价格优势逐渐显露，楼市也随之升温，供应逐渐增加。丰台和大兴的开盘个数及新增供应面积仅次于朝阳、海淀，其中丰台区开盘均价11371元/平米，新增供应面积13.65万平米；大兴区开盘均价7140元/平米，新增供应面积11.68万平米。

    数据显示，7月份普通住宅供应骤然增加，新增供应76.22万平米，比上月增加41.6%.同时，普通住宅和公寓的销售情况较好。但一些需要长线销售的高档公寓及别墅销售进度缓慢。根据北京市房地产交易管理网的数据，截至7月底，开盘的4个别墅项目中仅1个项目7月份销售率为26.6%，其余项目均无销售成绩。