5月12日，SOHO掌门潘石屹又出来说话了。他在自己的博客上挂出与新浪网友的聊天记录，正式回应媒体"房价下降已成定局，开发商的日子很难熬"的问题。潘石屹说："房价下降会不会成为定局还有待于进一步观察。"

　　"北京的房地产市场从今年来看，成交量一直不高，是低迷的市场，但成交的价格并没有下跌，2万元/平方米以上的房子成交价格上涨幅度比2万元/平方米以下的还要大。"潘石屹说，举一个极端例子，假如所有的房地产开发商都没有钱了，那市场上面就没有房子的供应量了。在目前中国经济高速增长、房地产需求很大的情况下，那就不是房价下降的局面，而是出现房价上升的局面了。"因为要形成市场上房子的供应量，不仅要有地、有钱，还要有开发商，三者缺一不可。"