5月12日的地震，不但让四川汶川等县损失惨重，也影响了全国许多城市的楼市。虽然业内人士认为汶川地震震荡楼市有点牵强，但一些专家学者认为地震后，全国购房者的心态都受到一定的影响，其置业的迫切需求有所缓解，需求结构也有一定的变化。据调查，在一些城市，80%的人表示自己的购房计划也受到地震的影响，将推后购房时间。 [投资风险加大供过于求 下半年房价还会跌]

　　那么，这次地震，对我国哪些城市的楼市造成影响呢？现列举因为地震而多少有一些影响的10个城市。

　　上海：成交量出现下滑20%

　　受5·12汶川地震等因素影响，近期，上海新建商品住宅周成交量下滑5万平方米左右，约比地震前减少20%左右。

　　来自上海佑威房地产研究中心的监测数据显示， 5月12日至5月18日，上海全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79%，其中商品住宅成交量环比下滑17.93%，为25.13万平方米。

　　新房供应量的下滑是导致成交不振的直接原因。上周，上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88%，其中商品住宅的供应量为21.77万平方米，环比下滑23.8%。

　　不过，数据显示，由于成交量下滑的主要是5000~18000元/平方米的中档房源，高档房成交量并没有明显下滑，一手商品房的平均成交价格仍上涨了10.72%，为14269元/平方米，其中商品住宅的平均成交价格上升7.37%，为14095元/平方米。

　　有专家预计，从6月到9月，楼市将延续这种低迷。

　　北京：震后销量下降一成多

　　四川地震灾害发生后，市场对楼市未来走势的种种猜测变得不安分起来。北京一些市民在网络上质疑：“我们的房子抗震吗？”“买房观念是否因地震而变化？”“地震能否‘震’跌中国楼市，高位房价能挺多久？”的疑问。

　　地震对北京楼市的影响的确也明显。数据显示，地震后的一周里(13日~20日)，住宅期房网上签约总量比上一周下降281套，下降幅度为16%。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示(以期房销售为例)，地震第二天，北京市期房网上签约总量为373套，比12日上涨21套，其中住宅部分签约245套，比12日下降69套，环比跌22%。从10日到13日，签约情况良好。

　　但14日期房成交总量减少了162套，环比下降43%，其中住宅部分有185套，比13日环比跌24.5%，到了18日，成交量的下降趋势更加明显。19日开始的三天哀悼日中，前两天的成交情况同人们的心情一般低沉。19日是周一，本应该是相对大涨的日子。到了第三天21日，人们的情绪稍有缓和，楼市略有转暖，住宅期房成交量比前一天增加76套，增长37%。

　　最近北京楼市的打折风仍在继续刮，但各热销楼盘的折扣基本都不会低于9折。有的楼盘在最新推出的团购活动中，购房者可以享受9.6折，一次性付款再享9.6折，团购满50人再享9.6折，向汶川灾区捐款100元再享9.9折，最低折扣达到了8.76折。

　　南京：楼市感受“地震冲击波”

　　“5·12地震”以来，无论是南京房地产企业还是购房者都非常关注受灾地区。震后一周南京楼市的销量跌回4月水平，本来有推盘或活动计划的楼盘也暂时推迟或者低调处理。种种迹象显示，地震来袭，南京楼市也经受了“震动”。

　　来自中房指数研究院南京分院的数据显示，地震前一周全市住宅认购1210套，较上周1583套下降了23.56%，一共减少了373套。

　　在5月13日即汶川大地震发生之后的第二天，楼市销售量出现明显下跌，认购量仅117套，比第一天少了近100套。5月14日的认购套数再次下滑，仅有114套，是上一周的最低点。之后两天的认购也都始终徘徊在200套以下，直到周末才略有抬头。

　　有专家表示，这段时间，一些人的购房计划因为地震被暂时性地搁置和延后，短时间内影响了南京住宅的销量。此外，业内人士认为，地震后大部分房屋垮塌的事实也会对投资者的心理产生影响，从而转移投资方向。有关专家指出，5月楼市走势已出现较大起伏，而接下来的三个月又是传统的淡季，指望南京楼市在“金九银十”之前回暖已经不太现实。“目前看来，南京楼市的调整期还要再延长。”

　　深圳：楼市发生余震

　　根据中国房地产指数研究报告显示，5月19日～5月25日深圳楼市供应继续增加，尽管仅有一个楼盘入市，但推盘量较大，共入市1542套，住宅面积为13.01万平方米，环比供应套数增加75.03%，供应面积增加6.55%。

　　5月19日～5月25日全市商品住宅成交总套数为833套，平均日成交119套，环比减少33.47%；总成交面积为8.05万平方米，日均成交约1.14万平方米，环比减少26.62%；总成交金额9.13亿元，日均成交约1.30亿元，环比减少24.90%。

　　全市住宅成交量继续下降，是进入5月以来连续第三周下降，从每日成交情况来看，周六成交最多，为138套；周二成交最少为95套；平均日成交119套。成交面积也是周六最多，为1.45万平方米，周二最少，为0.80万平方米。总体看，市场成交量明显萎缩，且成交量下跌幅度进一步增大。

　　业内人士认为，由于本次地震破坏性强，受地震影响，购房者的心理预期也受到一定的冲击，再加上地震对于全国经济损失的影响也不可小觑……如此背景之下，全国房地产市场难免会受到整体宏观经济的影响，深圳的房地产市场也不能独善其身。要度过这个难关，深圳地产界也需要众志成城，在定价策略和产品质量方面下更大的功夫。

　　成都：楼市恢复元气需半年

　　地震后的第二天，成都商品房只销售了4套，随后逐步攀升，至5月28日销售了262套，从成都房管局的统计数据来看，商品房销售市场正在逐步恢复正常。

　　同时，低层平房的租赁火爆。根据当地媒体报道，“现在许多受灾群众急于安家，郫县、温江、都江堰的房子很好租，交易量是震前的3至5倍，房源开始出现紧俏局面”。

　　但是，与震前相比，成都的一手商品房市场人气冷清。中国指数研究院西南分院的报告显示，震后一周成都市商品房的成交套数仅为797套，成交面积为64461.79平方米。青羊区当周成交量环比下降了85.8%。高新区环比减少了340套。全市二手房也环比减少成交70%左右。从4月底以来成都每周商品房成交量都在2000套以上，供不应求的回暖趋势已经被打乱。

　　参考经济复苏期的洛杉矶大地震以及经济衰退期日本阪神大地震的先例，四川正合地产预期，本次地震只会对四川区域的资产市场造成短期负面冲击；但是由于四川房地产市场前期已处于宏观调控期，且开发商特别是品牌开发商囤积了大量土地，面临银根紧缩，急需回现的困境，成都房地产市场的恢复周期将可能超过6个月，具体的恢复时间将取决于市场信心的建立速度、货币政策的金融支持力度。