2007年3月6日，福建厦门海沧，未来海岸系楼盘。图／CFP

    人生总是比小说更富戏剧性。

    8月18日在博鳌参加2007年房地产论坛的时候，名片即将改成“湖南象屿置业有限公司总经理”的谢涛，并未想到与同样身为福建开发商的恒亿集团负责人再次见面的时间会那么快。

    8月21日，已常驻长沙2个月的谢涛在湖南芙蓉华天大酒店再次碰到了恒亿集团有关人员——后者正在长沙找地找项目。

    “福建地产商正在掀起进入长沙的拿地高潮。”谢涛说。就在7月19日，福建象屿以200万／亩的价格在体育新城拍得了一块60亩左右的地块。

    事实上，6月5日来自福建的建发房地产集团的高调拿地，正在成为长沙地产界颇具分水岭意义的事件。随后而来的2个月内，闽商在长沙的频频动作，意味着一股不可忽视的地产新势力正在形成。

    激烈争夺土地拍卖

    这个夏天，闽商成为土地拍卖的新生力量。

    8月13日，长沙土地拍卖市场。长沙理工大学位于天剑路的一块52103平方米的土地拍卖现场，四家开发商正在激烈争夺，最终福建中旅房地产开发有限公司以3.92亿的价格将其收入囊中。与其争夺的除一家来自湖南的公司之外，另外两家分别为福建福晟集团有限公司和建发房地产集团长沙有限公司。

    “对于福建开发商来说，现在是在长沙进行开发的最好时机。”谢涛有感而发。

    一个数据是，从6月5日到8月13日，来自福建的地产开发商共计以15.24亿的价格拿下了出让面积194658.33平方米的地块——建发房地产集团长沙有限公司不到一个月时间拿下两块土地；福建象屿集团在拿下体育新城60多亩地块后仍在继续寻找新的目标；而福建中旅则在与福建同门“相煎”之后拿下侯家塘地区地块。

    闽商地产加速入湘

    “近段时间的频频拿地，仅仅只是福建开发商集中入长的表现，事实上，来自福建的开发商在长沙蛰伏已久。”集成置业董事长许金岑称。

    集成置业投资开发五一大道202，目前即将进入销售阶段；融汇集团斥资开发融圣国际，亮相在即；而福建人黄如论的世纪金源进入长沙也早已不是新闻，尽管新河三角洲地块受挫，但其世纪城项目早已是蓄势待发……

    而在今年六月举办的第四届珠洽会期间，湖南与福建签订合同项目31个，总投资47.3亿元，合同引资45.93亿元。其中房地产项目包括福建东方置业有限公司在岳阳投资3.8亿元进行龙舟商业街开发；福建锦江房地产开发公司、福建兄弟集团在长沙开发房地产等。

    “据不完全统计，目前在长沙以各种形式进行开发的福建开发商已有30余家。”一位业内人士称。

    福建开发商大举入湘，究竟是好是坏？目前尚不得而知，或许从产品特点上来说，福建开发商个性并不明显，但许金岑“看重品质，舍得投入”的评价，或许从某个侧面定义了福建地产商在长沙的路线——高投入、高产出。