最近，大量楼市新品投放市场。图为茂华·国际湘中心景观组团新品。

余志雄　摄

　漫长的楼市淡季有望结束，长沙开发商4月以来开始“热身运动”，营造楼市热点。据最新消息，本周末，中信新城、茂华·国际湘、天赐良园等楼盘正在紧锣密鼓地推出新品。实际上，长沙开发商无不在精心准备新品，伺机推向市场，一改前几个月观望的态度；不断攀高的物价指数，促使消费者也开始把目光转向房市。业内人士分析，5月前后，长沙楼市会掀起年内第一波热潮。

　开发商忙热身

　“淡季时，我们一直在新品上精雕细琢，旺季到来，将给消费者以全新的感受。”正在忙着准备4月19日新品推介会的湖南茂华置业高级营销经理林毅告诉记者，这次茂华·国际湘推出的中心景观组团共6栋将近200套房，这些新品代表着目前市场最新潮流。

　记者采访时发现，茂华·国际湘、中信新城、天赐良园、融科·檀香山、瑞宁花园、新城·新世界、阳光100、湘江世纪城等各路开发商无不在忙于热身运动。据不完全统计，4月中旬以来，短时间内，几十家新盘新品在陆续面市，正在打破一季度冷冷清清的局面。

　“今年的楼市行情，我们没有理由不看好，虽然难以见到去年10月的热销场面，但前景依然看好。”林毅的观点代表了大部分开发商的观点，人民币不断升值，通胀指数攀升……种种情况显示，房市会维持长期活跃。

　什么楼盘受追捧

　楼市量缩，市民观望，政府调控，在今年特殊的大背景下，消费者喜欢什么样的房子？以茂华·国际湘为代表的楼市的热销，给了浮躁的市场一些冷静的启示。

　在武广新城开发热潮中，茂华·国际湘携其锐利之风在武广新城树起旗号。据了解，作为专业筑家的茂华·国际湘，在建筑艺术、园境景观、硬件配套等方面亮点频闪：总建筑面积50万平方米的恢弘巨制，由现代建筑大师赵善创设计；以850米跨度雁行对角开放布局的独特产品形态；80米私密间距，以开放且错落有序的国际视野创新布局，突破传统围合布局的封闭及传统行列式布局的呆板弊端；130000平方米园林、750米水系深入7．49米泛会所架空层，国际景观大师贝尔高林主笔设计；6000平方米双会所；2万平方米繁华名店街；枫树山小学体育新城校区和幼儿园、24小时生活热水系统。湖南茂华置业总经理朱晓东告诉记者，“我们这次推出的新品，其整体的高端标准和诸多用心的细节品质，能给长沙消费者带来惊喜。”

　走向“品质时代”

　长沙房地产从“概念时代”走向“品质时代”。在长沙众多的优秀开发商中，茂华·国际湘坚守不打价格战的“高品质高服务”的“双高”开发模式得到了市场和业内人士的认可。

　“做精品，是我们十年来一直坚持的路线，它使我们立于市场不败。”朱晓东从品牌上考虑市场热销的反应。也许是与操盘手的南方人身份有关，身为京派开发商，茂华·国际湘集京派的大气与浙派的精细于一体：将6行建筑删减为5行建筑，成就11层83米的超宽楼间距；远赴陶都宜兴精选紫砂外墙劈开砖，只为历久弥新的建筑立面；将3／4的土地退让园林只是基础，更借国际景观大师贝尔高林的大手笔，成就由三重园林构架而成的通透园林。

　朱晓东认为，“品质决定价值”是市场经济中一条永恒规律。而在目前房地产业远不成熟的情况下，房地产的品质差异很大。他说：“有两个因素决定了房地产对于品质的需求实际远远高于其他消费领域：其一，使用年限长；其二，要求保值，甚至增值。只有好的品质、好的物业服务，才能使产品有长远的生命力和良好的升值空间。这一点，将会得到越来越多的购房者认可，这也正是茂华·国际湘得到市场和消费者认可的原因之一。”