一、小户型拟成为长沙楼市主力军

　　5月开盘楼盘推出的户型以二房、三房为主，四房次之，目前二房已经成为长沙户型市场的主力户型；从各搂盘的开盘活动来看，仍然以VIP客户折扣为主，没有特别新颖的开盘活动；从各搂盘的客户构成来看，各项目的客户来源的区域性比较强，公务员、教师、白领、个体户是主要的客户来源；从销售情况来看，除书院观邸开盘销售达到78%的销售率，创下近半年来长沙楼市开盘销售奇迹以外，其他各项目的销售率都不高，基本上没有超过一半，本月销售市场依然不太景气。

　　由于市场依然处于低迷状态加上地震影响，一些项目不得不推迟上市的日期，预计，6月份，长沙楼市将迎来一次市场井喷期，6月的长沙楼市的竞争将进入白热化阶段。

　　二、长沙楼盘营销手段已逐渐往多元化发展

　　5月楼盘的营销活动以购房送礼、体验式营销为主，个别楼盘有限量的特惠房推出；其中，东玺门项目（联合金鹰955“我不是 塑料袋”大型连锁公益活动”）利用当下的热门话题举行的营销活动，较为新颖。

　　今年以来各楼盘的营销手段已经逐渐往多元化发展，新兴的营销活动层出不穷，而体验式营销也成为个各项目为树立产品形象，打响品牌知名度的一种营销手段。在市场低迷的情况下，5月份，打折促销依然是各项目主要营销手段。随着市场供应量的进一步加大，市场竞争的进一步加剧，资金压力的不断加剧，6月份各项目将进一步加大促销的手段来吸引消费者的眼球。（分析来源：恒嘉地产）