７月２２日，“２００８上半年长沙楼市排行榜”将和《２００８长沙楼市中报》同时发布，在还原长沙楼市轨迹的同时，用数据铸就长沙楼市公信力的最高奖项。

　　六大类奖项褒扬赢家

　　２００８上半年长沙楼市排行榜由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心，依托权威统计数据权威发布。排行榜一共设置了六大类三十四个奖项：２００８年上半年普通商品房综合竞争力十强楼盘、别墅综合竞争力五强楼盘、２００８年下半年最值得期待品牌楼盘十强和２００８年上半年楼盘综合销售率、销售面积、销售套数各三甲楼盘等共六大类三十四个奖项。长沙市房产研究中心相关负责人介绍，作为长沙楼市含金量最高的行业评选活动，此次评选完全依托于长沙市房产局签约、备案等权威数据，真实解读长沙楼市上半年的市场真相，树立楼市权威坐标。

　　“一个能被广泛接受的排行榜，其价值来源于权威的数据，能完整反映现实，脱离功利的目的，而且还原市场本身。”为保证评选的公正、公开、公平，主办方除严格按照备案数据及相关条件初步筛选以外，每一个奖项的评选都将根据楼盘产品的价格合理度、市场接受程度等多方面因素科学、合理地运用数据模型进行测算，从而得出准确的排名。“活动将告诉广大市民一个真实的市场情况。”该负责人表示，楼市排行榜绝对不会是见者有份的游戏，而只有真刀真枪的胜者为王之见证。

　　评选方式严谨科学

　　“我们这次选择的方式是这些楼盘必须是在２００８年１月１日到６月３０日期间，在长沙房产局核发预售面积达一定标准以上的普通商品房”。该负责人详细介绍了楼市排行榜中一些重要奖项的评选方法。“除严把入选门槛之外，各大奖项的评选也都通过科学的计算方法得出，客观、公正性不容置疑。”综合竞争力评选的入选楼盘将按综合销售率、销售套数、销售面积、销售均价四个参数，通过一个公式来计算综合竞争力。如“普通商品房综合竞争力＝（１／综合销售率名次×０．４＋１／成交面积名次×０．２＋１／成交套数名次×０．２＋１／成交均价名次×０．２）×１００”的公式计算综合竞争力系数并排行得出（经济适用房与非市场运作楼盘除外）。

　　与此同时，２００８下半年最值得期待的品牌楼盘十强则是依据长沙市房产研究中心调查问卷数据及长沙房地产联合网网上调查数据来综合评定，并且入选楼盘必须满足在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉。其他奖项排名也都由科学的计算方法得出，客观、公正性不容置疑。

　　黑榜曝光投诉最多企业

　　此次排行榜和以前排行榜不同的是增加了楼市黑榜，根据长沙房产局政务网的开发商诚信系统，还有９６１４８热线以及投诉热线，及潇湘晨报市民投诉热线，收到的２００８年以来的市民投诉统计，这一榜单将曝光２００８年上半年受投诉最多的楼盘前三名。

　　“黑榜的出现，是政府想达到警示开发商、净化市场环境的目的。”从政府角度来看，此次黑榜也将体现监督意义，该负责人表示，“曝光侵害消费者利益的行为，就是要体现对民意的重视。再次，很多开发商都会出现大大小小的问题，可能都会有大大小小的投诉，处理不当的会失去业主对他的信任，对今后的发展也会有恶劣的影响，给上黑榜的楼盘一种警示，来净化行业市场环境。”

　　另据透露，在“２００８上半年长沙楼市排行榜”颁奖典礼活动现场还将抽取３０００元现金大奖，凡是参与“市民有奖知识问答”及２００８年下半年值得期待的品牌十强楼盘问卷调查的市民均有机会获得。