枫林路与金星大道交汇处。图／记者黎金龙

　　[相关链接]

　　长沙市经适房货币化补贴政策在开福区成功试点后，９月上旬开始将在长沙市各区陆续铺开。

　　昨天，岳麓区住房保障局公布住房保障工作实施方案，并计划从９月８日开始，全面启动经适房货币化补贴工作。而此次，岳麓区住房保障局提出的“补贴＋团购”方案，更是为保障对象提供了双重实惠。

　　潇湘晨报长沙讯  《岳麓区住房保障试点工作实施方案》昨日正式出台。根据方案，岳麓区将在３年内完成５万平方米廉租房的建设，对１４１３户最低收入住房困难户在１０月底完成廉租房保障。  

　　今年３月以来，岳麓区组建了住房保障工作局，人员配备，职责分工均已确立。通过近半年的运作，区、街、社区三级住房保障网络已经初步构建。到今年１０月底，岳麓区１４１３户最低收入住房困难户中，６５４户实物配租到户，３００户租赁补贴发放到位，余下租金核减到位。从９月起至１０月份则将组织街道、社区保障工作人员对辖区内的低收入住房困难家庭进行全面摸底，在调查摸底掌握底数的基础上，力争在春节前安排５００余户廉租住户入住和审核。

　　据统计，岳麓区４４０５户低保家庭中，无房户有９６２户，人均住房建筑面积１２平方米以下的有４５１户。２００８年，岳麓区将保障性住房建设任务分解到“金麓西岸”、“麓谷·锦和”和“新诚小区”三个小区。其中经济适用房２８．５万平方米，廉租房２．５万平方米，预计１２月中旬均可如期交房。

　　岳麓区构建三级住房保障网络

　　潇湘晨报记者刘渝渝 实习生蒋小康 长沙报道

　　按照岳麓区计划，９月８日左右，岳麓区将开展低收入住房困难家庭调查摸底，建立低收入家庭工作档案，建立房源信息库。９月１０日前，岳麓区将召开住房保障工作动员大会。随着基础性工作的开展，岳麓住房保障货币化将进入实质性操作阶段。

　　首批８００户最快１０月发放补贴

　　“岳麓区将力争在２００８年完成首批８００－１０００户的经适房货币化补贴审批和落实工作，争取在１０月底前让拿到经适房货币化补贴凭证的保障对象拿到补贴。”长沙市岳麓区房屋产权管理局局长高春波昨日接受本报记者采访时表示。

　　据统计，岳麓区区辖范围内可销售房屋中，面积在１２０平米以下、价格在３５００元／平方米以下的楼盘有６１个，其中商品房１０３５套，经济适用房２１７７套。即共计３２１２套房源可供长沙市内具有经适房购买资格的市民选购。按照政策，领取了经适房《补贴凭证》的住房保障对象，可在全市规划控制区范围内自主选购成套商品住房或二手住房一套。此前，开福区已筹集２０００多套房源，再加上此次岳麓区筹集的３２１２套房源，现有房源数量已经增至５０００余套。

　　“岳麓区发展趋势看好，大河西先导区建设将会迅速拉动岳麓区发展，今后将会有越来越多的人选择居住和生活在河西。提供更多的房源给全市经适房申购对象，让他们有更多选择，是岳麓区此次全力筹集３０００多套房源的出发点。”高春波表示。

　　集中团购可以更优惠

　　“除了按照相关政策发放住房补贴外，岳麓区还将准备一个‘经济适用房集中团购’方案。”高春波透露，根据这一团购方案，岳麓区住房保障局将采取公开招标、集中团购、分期付款的方式，对区辖范围内符合经济适用房条件的房源实施团购。“通过团购我们将争取更优惠的价格，进一步减轻保障对象的经济负担。”

　　“此次团购的房源将选择在岳麓区范围内的新建商品房或期房，不包括二手房。建筑面积在４５平方米以上，１２０平方米以下，价格在３５００元／平米以下，并且交通便捷、配套设施齐全、适宜居住的房屋。”根据岳麓区这一团购方案，通过公开招标的方式征集到团购房源后，经过综合评定，按照“价格最低优先，质量最好优先、户型最佳优先、位置最适优先、环境最美优先”的“五优原则”，将最终选定３个楼盘作为定点供应楼盘。按照今年能够发放８００户住房补贴的基本计划，３个定点团购楼盘平均可以得到２００余套销售业绩，这对开发商来说自然颇具吸引力。

　　现在已有一些开发商主动找上门，团购房源寻找工作已经开始。高春波认为，“团购方案一旦成功实施，一方面可以为保障户提供优质优价的房源，将住房保障落到实处，另一方面有利于促进岳麓区楼市发展。”