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| http://www.csonline.com.cn 2008年05月07日10时48分 星辰在线 |
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“湖南省商品房平均价格2329.4元／平方米，同比上涨17.1％，环比上涨0.9％，价位在全国排23位。”日前正式对外公布的《关于2008年一季度湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》）中如是称。
《通报》披露说，一季度，全省商品房销售面积430.8万平方米，同比增长24％，增幅下降22.3个百分点。“2008年，住房消费趋于理性，房地产市场将由供不应求转变为供大于求，商品房价涨幅将明显降低。”湖南省建设厅有关负责人如是说。
房价涨幅趋缓
《通报》显示，今年一季度，全省完成房地产开发投资143.8亿元，同比增长32.3％，投资总量占全社会固定资产投资的比重为21.6％，居全国第十三位。房地产用地供应快速增加，房地产贷款增幅回落。
“2008年，国家的货币政策由稳健改为从紧，这对投资和消费都将产生较大影响，房地产开发投资、住房消费和房地产信贷等指标的增幅都将有所放缓。”这位负责人表示。
一季度，全省商品房销售面积430.8万平方米，同比增长24％，增幅下降22.3个百分点。全省商品住宅平均销售价格2329.4元／平方米，同比上涨17.1％，环比上涨0.9％，价位在全国排23位；长沙市主城区商品住宅销售均价为3990元／平方米，同比上涨15.4％，环比上涨0.8％。全省商品房空置面积135.5万平方米，同比减少19.2％，其中商品住宅空置面积60万平方米，同比减少29.8％。
土地供应或快速增长
在房价涨幅趋缓的同时，房地产开发投资和房地产用地供应都出现快速增长。尤其是在一些三、四线城市。一季度，全省完成房地产开发投资143.8亿元，同比增长32.3％，投资总量占全社会固定资产投资的比重为21.6％，土地购置费同比增长66.5％。长沙市完成投资75.8亿元，同比增长34.9％，增幅上升8.9个百分点，占全省投资总量的52.7％，永州市、益阳市、常德市、怀化市、张家界市的增幅高于全省平均增幅。
同时，国土部门也加大了民生用地供应力度，缓和土地市场供求矛盾。一季度，全省供应房地产用地707.5公顷，同比增加143.3％，全省房地产用地平均出让单价为534.4元／平方米（35.7万元／亩），其中住宅用地平均出让单价506.5元／平方米（33.8万元／亩），商服用地平均出让单价637.9元／平方米（42.6万元／亩）。“随着土地供应量上升，住宅用地将不再短缺，商品房施工面积、开工面积、竣工面积迅速增加，住房供应状况明显改善。”湖南省建设厅相关人士称。
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(稿源：潇湘晨报 ) |
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(作者：文洁) |
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(编辑：戴凯琴) |
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