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二环以外再建200万平方米经适房 全市小区都会有物业管理
到2012年,长沙市人均住房将有35平方米,全市小区物业管理覆盖率100%. 记者 范远志 摄
7月3日，记者从长沙市房屋产权管理局了解到，按照长沙市住房建设规划（2008-2012年）目标，到2012年末，长沙城市人均住房建筑面积达到35㎡，全市小区物业管理覆盖率将达到100%。
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小区物业管理覆盖率100%
根据规划目标，2008-2012年，长沙市区住宅供应总量控制在3500万㎡左右，其中，中低价位、中小套型普通商品住宅（含经济适用住房）和廉租住房占70%以上。到2012年末，城市人均住房建筑面积达到35㎡。套型建筑面积90㎡以下住房（含经济适用住房和廉租住房）面积所占比重达到70%以上。
新建商品住宅配套设施功能应齐全、完善，到2012年末全市住宅成套率应达到100%，积极推广精装修房。建设健康型、舒适型、安全型的小区，全市小区物业管理覆盖率100%。到2012年末，新建住宅全部达到65%的节能标准。
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经适房建在二环以外
2008-2012年，长沙经济适用住房建设总量总体安排占全市住宅总量的10%-15%，长沙市区将划拨2200亩用于建设200万㎡经济适用住房，不足部分将采取在新建商品房小区中按10%-15%的比例配建和货币化补贴的方式进行保障。
经济套型建筑面积全部控制在90㎡以内，以60-80㎡为主，其中新开工的经济适用住房项目套型建筑面积全部控制在60㎡左右。同时综合考虑地价、区域产业规划、产业结构及土地供应情况，以政府划拨土地形式建设的经济适用住房小区主要安排在二类用地上，在二环以外。
廉租房保障投入17.4亿元
2008-2012年，长沙市区需要提供廉租住房保障的低收入家庭约为23000户，分别通过租金补贴方式或租金核减方式解决13800户、通过实物配租方式解决9200户。期间，廉租住房保障体系建设计划投入资金将达到17.4亿元。
根据规划，长沙市区通过划拨200亩土地用于新建20万㎡廉租住房，实物配租房源不足部分在新建商品房小区中配建，政府再将其收回或回购做为廉租住房房源。对符合廉租住房保障条件,但未得到实物配租的长沙市区低收入家庭,应给予住房补贴或租金核减，加强保障性住房的收购、廉租住房的日常维修管理、住房保障信息管理系统的建立维护，改善进城务工人员等住房困难群体居住条件。
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