7月7日的长沙市委常委扩大会议上，《长沙市委、市政府关于安居工程和棚户区改造工作的实施意见（送审稿）》及相关配套文件原则通过。徐晖铭　摄

让人人都能安居，是目前政府工作的重点。  资料图片

   　 “如果有政府现金补贴，我就不用花20多万元买新房子了，我只要再凑点钱，就可以买套二手房了。”

  　  7月9日，排队苦等经济适用住房已三年多的邹波，喜不自胜地告诉记者，实行经济适用房货币补贴政策，相对于经济适用房政策，更适合他的家庭状况，他可以在市场上随意挑选适合他的房子，相对他的家庭条件，比较适合买二手房。

  　  7月7日的长沙市委常委扩大会议上，《长沙市委、市政府关于安居工程和棚户区改造工作的实施意见（送审稿）》（以下简称《实施意见》）及相关配套文件原则通过。该文件规定，在完善住房保障体系方面，改革我市经济适用住房运作方式和分配制度，长沙将通过发放货币补贴的方式，全面解决城市低收入家庭的住房困难。即由政府运作改为市场运作，由实物分配改为货币分配。对于获得购房补贴者，要严格界定其收入标准、补贴标准、面积标准。

 　   消息既出，市场波澜不息。本报咨询电话也纷至沓来，带着众多读者的疑问，记者走访了相关职能部门。

  　  新申购者

 　   自主选购新建商品房

  　  记者从《实施意见》了解到，我市全面推行的经济适用房货币补贴方式，将多渠道筹措经济适用房货币补贴资金，对经济适用房保障对象，按照相关标准进行差价补贴，每户补贴60平方米，发放一定金额的购房补贴，由其自主选购新建商品房或二手房，有效解决经济适用房住房保障对象的住房困难问题。

  　  同时，廉租住房坚持以租赁补贴为主、实物租配以及租金核减为辅的方式，通过提高廉租住房保障标准、扩大租赁补贴保障范围等措施，逐步实现对符合规定条件、申请廉租住房租补贴的城市低收入家庭基本做到应保尽保。但是，补贴现金不直接发放到消费者手上，而是根据购房合同，直接划拨到相关商品房开发商处。

    　一些不愿意透露姓名的开发商分析认为，经济适用房货币补贴更适合特困家庭、低保户等住房困难家庭，这是一个对于开发商、消费者、政府三方来说都赢的方案。

  　  老住户

  　  上市交易按国家政策正常进行

  　  长沙市住房保障局相关负责人表示，经济适用住房改实物补贴为货币补贴，目前只是确定了原则，具体细则尚未出来，还需确定最低收入线，再重新进行审核，原来标准与现在不同，标准还未最后确定。

   　 该负责人透露，改实物补贴为货币补贴，更利于公平分配，防止国有资产流失，对于申请者来说，其选择余地更大，也不再需要漫长等待，更好。至于开发市场方面，不会再新批项目，原来的怎么处理，也在细化中。

 　   记者获悉，目前我市正在确定低收入家庭标准线，开展低收入家庭住房状况调查。尽早摸清全市低收入家庭的住房现实状况，加强对保障对象的资格审核，同时开展低收入住房困难家庭的申报登记核准工作。

　    记者同时了解到，已购买经济适用房的老住户，其上市交易按照国家政策正常进行。

  　  专家观点

　　经济适用房是一条错误的道路

　    经济学家茅于轼认为，虽然经济适用房是面向低收入人群的，却阴差阳错照顾了中高收入者，助长投机分子和某些官员的投机、腐败机会。因此，他作出如下结论，经济适用房是一条错误的道路，不能解决经济人权中的住房权，不应该继续建设。

   　 事实上，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容一直不赞成经济适用房，他认为，经济适用房进入市场以后，根本没有按照政府的设计目标和思路去走，谁都想买，真正需要的人反而根本就买不到。政府无法限定住房在哪个价格最合适。如果房价限定偏高，消费者接受不了；如果偏低，矛盾会转移到土地上，开发商会与政府讨价还价，竭力将土地成本降低。一旦土地成本降低，产生的利润还是会被开发商所得，普通民众很难享受到限价房带来的优惠。