潇湘晨报长沙讯   向左走，还是向右走？２００８年，经历了阵痛、分化、调整，湖南楼市避免了“深圳第二”的悲情剧上演。但来自湖南省统计局投资处的最新数据却提醒人们，情况并不乐观：今年１－６月，国家宏观调控政策效果进一步显现，湖南房地产开发投资增速放缓，商品房屋销售增速继续回落，市场观望气氛转浓。

　　上半年，湖南省房地产开发投资４１６．４２亿元，增长３０．２％，增幅比上月下降３．２个百分点，比上年同期下降９．５个百分点。其中住宅投资３０８亿元增长２８．８％，增幅比上月下降３．７个百分点，比上年同期下降２４．１个百分点。

　　上半年，全省土地开发的速度有所加快，但是土地购置面积急速下降。数据显示：上半年，全省房地产开发企业完成土地开发面积６７１．１７万平方米，增长２７．４％与上年同期下降１７．２％比，增长大大加快。购置土地面积７８８．０５万平方米下降３６．７％与上月增长１６．１％、一季度增长２９．８％比，土地购置面积急速下降。

　　与此同时，商品房屋销售增长趋缓，销售均价增幅下降。上半年，全省商品房销售面积１０５０．９２万平方米，增长８％增幅比一季度大幅回落１６个百分点。全省商品房屋销售额２５６．１６亿元，增长２０．７％增幅同比下降４８．２个百分点。其中，住宅销售２１６．９３亿元，增长１９．６％，增幅同比下降７４个百分点。

　　上半年，全省商品房屋平均销售价格２４３７元／平方米，比一季度下降６１元／平方米；同比增长１１．７％，增幅比上月下降４．５个百分点比上年同期下降３．６个百分点。其中，住宅平均销售价格２２６９元／平方米，比一季度下降６０元／平方米；同比增长１２．２％，增速比上月下降４．７个百分点，比去年同期下降１５．４个百分点。

　　全省房屋空置面积快速增加。上半年，全省商品房屋空置面积２４１．４万平方米，增长３１．７％，其中住宅空置面积１４１．８７万平方米，增长５６％。